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  办理商品房预(销)售审批告知单[2014-09-26,来源: 点击数:]  

  事项名称

    办理商品房预(销)售审批告知单

  办理机构

  哈尔滨市住房保障和房产管理局

  所需材料

开发企业在申请办理商品房预售审批时,应填报《哈尔滨市商品房预售审批表》,并提供以下材料:
    1、《企业法人营业执照》;
    2、《组织机构代码证》
    3、《房地产开发企业资质证书》;
    4、开发企业法人代表身份证;
    5、 《国有土地使用证》; 

 6、《建设工程规划许可证》及附图;
    7、《建筑工程施工许可证》;
    8、建设工程施工合同;
    9、工程建设投资占工程建设总投资25%以上的收据;
    10、商品房预售方案; 

 11、办理预售审批手续法人委托书。[以上所提供的材料均需提供原件和复印件]   
 开发企业在办理销售审批时,除提供在办理预售审批时所需相应材料外,还需提供以下材料:
    1、《哈尔滨市商品房预售许可证》;
    2、《竣工工程备案证》;

3、《哈尔滨市新建住宅交付使用社会评审意见书》;

4、房产测量报告及光盘;

5、物业管理招标备案或协议委托核准手续;

6、拆迁安置已落实证明材料
     7、办理销售审批手续法人委托书。[以上所提供的材料均需提供原件和复印件]

  办理程序

    1、受理登记;
  2、现场勘察;
  3、审核材料;
  4、制作、颁发商品房(经济适用住房)预(销)售许可证。

  办结时限

  各类行政审批材料齐全、申报符合要求,十个工作日内完成审批(不包括房产面积测量时间)。

  办理依据

  《中华人民共和国城市房地产管理法》;
    《城市商品房预售管理办法》;
    《城市房地产开发经营管理条例》;
    《商品房销售管理办法》;
    《黑龙江省城市房地产开发经营管理条例》;
    《哈尔滨城市房地产市场管理条例》。

   
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