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  办理商品房预(销)售审批[2014-09-26,来源: 点击数:]  

  事项名称

    办理商品房预(销)售审批

  办理机构

  哈尔滨市住房保障和房产管理局

  办理地址

  哈尔滨市政府行政服务中心(哈尔滨市道里区新阳路296号)

  联系电话

  0451-84529615-8277-8275

  所需材料

1、《企业法人营业执照》;
  2、《房地产开发企业资质证书》;
  3、《组织机构代码证》
  4、 开发企业法人代表身份证;
  5、《国有土地使用证》; 

 6、《建设工程规划许可证》及附图;
  7、《建筑工程施工许可证》;
   8、建筑施工合同书;
  9、工程建设投资占工程建设总投资25%以上的收据;  

10、商品房预售方案;
  11、办理预售审批手续法人委托书; 

12、(二)办理经济适用住房预售除需提供上述材料外,还需提供:(13-15条);
  13、《哈尔滨市经济适用住房项目许可证》或《哈尔滨市经济适用住房项目任务书》;
  14、经济适用住房项目批复;
  15、哈尔滨市物价局经济适用住房价格审批文件;
  16、(三)申请办理商品房(经济适用住房)销售审批时,除提供在办理预售审批时所需相应材料外,还需提供以下材料(17-23条)
  17、《哈尔滨市商品房(经济适用住房)预售许可证》;
  18、《竣工工程备案证》;
  19、《哈尔滨市新建住宅交付使用社会评审意见书》;
  20、房产测量报告及光盘;
  21、办理销售审批手续法人委托书。
   22、物业管理招标备案或协议委托核准手续;

23拆迁安置已落实证明材料;

  办理程序

  1、受理登记;
  2、现场勘察;
  3、审核材料;
  4、制作、颁发商品房(经济适用住房)预(销)售许可证。

  办结时限

  10个工作日

  办理依据

  1、《中华人民共和国房地产管理法》(中华人民共和国主席令第二十九号);
  2、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号);
  3、《城市商品房预售管理办法》(中华人民共和国建设部令第40号)。

   
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